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售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。
这意味着外环外、高层住宅的户型面积将迎来大踏步提升，90㎡的3房将成为市场稀缺品！华发海上都荟售楼中心电话：
在这样的背景下，双地铁口红盘——华发海上都荟建面约91㎡精装3房2厅2卫户型，或成为总价400万级客户错过不再有的性价比之选！
据悉，项目三期房源主力户型包括建面约91-101㎡3房，均价仅约45784元/㎡。
这个单价有多劲爆，我们大家可以简单对比同纬度的其他板块：嘉定新城远离地铁站点的新房单价5万出头，青浦赵巷17号线万左右的预算！华发海上都荟售楼中心电话：
华发海上都荟售楼中心电话：以上位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产
反观华发海上都荟，不仅是同纬度少有的9/12号线西延伸（在建中）双地铁口红盘三期整体均价劲爆，建面约91㎡户型均价更劲爆。
经过测算，项目三期建面约91㎡户型的均价只有43751元/㎡，加上面积控制得当，几乎是当下总价400万级预算一步到位3房2卫的天赐良机，错过再难有！
而一旦错过华发海上都荟，总价400万级预算只能够到嘉定北、青浦新城或者奉贤新城等郊环板块。华发海上都荟售楼中心电话：
这不仅让通勤市区成本大幅度上升，地段价值、配套能级、规划潜力和产品力都在骤降！
综上所述，如果想在新政效力发酵前，置业成本上升前，做一次一步到位的置业优选，华发海上都荟无疑是权衡利弊之后的正解，且买且珍惜！
当然，除了劲爆的价格，华发海上都荟的未来前景和产品的质量也是遥遥领先同纬度同价位竞品的，我们详细来看：
因为大多数外环板块的意义都是作为市区板块的延伸，有1条轨交导入即可。华发海上都荟售楼中心电线条地铁变成双轨甚至多轨交汇，那么职能就不再是睡城，而是具备资源交互，对外辐射能量的“二维空间”，也就是
一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入。华发海上都荟售楼中心电线号西延伸线的通车，不仅能有效分流9号线的压力，还能进一步放大通勤范围，
另外，沪松公路快速化项目（高架）已经启动，未来接驳沈海高速、嘉闵高架，迅捷通达虹桥核心区和传统市中心！区位示意图，仅供参考华发海上都荟售楼中心电话：
目前，松江九亭和泗泾的土地开发基本殆尽，只有零星的土地再做更新，未来成长空间存在限制。华发海上都荟售楼中心电话：华发海上都荟售楼中心电话：反观华发海上都荟周边，预留了大量的建设用地，具备整体规划，成片开发的后发优势！在极短的时间内，板块就能有颠覆性的突破！
《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》中提及，将围绕地铁12号线西延伸段的三个地铁站点（包括洞泾地铁站、沪松公路站、刘五公路站））形成TOD综合开发方案。都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。未来
作为G60科创走廊的起点，项目所处板块在2017年就成功获批人工智能特色产业基地，走在了时代的前沿华发海上都荟售楼中心电话：！目前区域内已入驻的企业超过3000家，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，这些高能级产业将源源不断地带来高净值人才，夯实项目价值底盘！
松江人民翘首以盼的“松江华二”——华二附中松江实验学校（九年一贯制）择址华二松江实验学校（九年一贯制公办），今年9月真正开始招生。华二的入驻，无疑把板块内教育资源带到了新的高度！免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。华发海上都荟售楼中心电话：
综上所述，上海西南新枢纽的腾飞势不可挡，占位9号线号线西延伸（在建中）交汇处的华发·海上都荟无疑是爆点板块的C位红盘，这样的城市原始股，没有错过的理由！
此前，受制于预算，总价400万级购房者总要做出取舍。但作为华发在松江的新晋力作，开发商在海上都荟身上可谓花尽心血，在居住的五大要素上全部打满，呈现的高阶品质对其他同价位产品形成了碾压级别的优势，将
项目外立面采用现代简洁风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，华贵典雅的同时兼具时尚现代，未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！华发海上都荟售楼中心电话：项目效果示意图，仅供参考非交付标准
景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。华发海上都荟打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。内向景观营造，汇聚三大组团景观及各类休闲活动场地，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。
项目车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。
项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套，另外小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。涵盖恒温泳池、健身房、四点半学堂、瑜伽室等功能区域。
另外还有约1000㎡水岸街区，多元业态社区商业，让业主足不出户尽享高阶烟火气息！华发海上都荟售楼中心电线房火热在售中！
来看户型具体分析：华发海上都荟售楼中心电线万级预算错过不再有的超高的性价比之选！
格局上也无可挑剔，三开间朝南的飞机户型，通风采光效果俱佳！客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区就没有面积浪费，将面积极致利用！华发海上都荟售楼中心电话：
南向观景阳台进一步拉大，贯穿客厅和次卧，形成了一个更为灵动实用的多功能空间。华发海上都荟售楼中心电话：细节处理更到位，次卫做了干湿三分离设计，利用率更一步提升！
华发海上都荟售楼中心电话：该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热线年上海购房新政最重要的包含以下几个方面：
非沪籍居民购房条件放宽：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满年及以上。
· 持居住证的非沪籍居民：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇1。
：对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡。
降低存量房贷利率：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出。
首付款比例调整：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
增值税征免年限调整：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准：减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
多子女家庭支持：多子女家庭可增购1套住房，并在个人住房贷款中享受首套住房认定标准。
住房公积金贷款额度提高：适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度，支持居民合理住房需求。
居住困难家庭改善措施：采取过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”
00003. 期房：指消费的人在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。
00004. 现房：指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。
00007. 安居房：包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。00003.
：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及气温变化问题导致，只有承载能力不够或不均匀沉降产生的裂缝才可能会影响房屋安全。00004. 房屋安全鉴定单位：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。00005. 房屋安全检查和维护：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。房屋安全知识
00001. 发现房屋安全隐患的处置流程：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。
00002. 房屋使用安全责任：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。
00003. 禁止行为：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为
00003. 期房：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。
00004. 现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。
00007. 安居房：包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。00003.
：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房子安全。00004. 房屋安全检验判定单位：发现房子有危险时，能委托具备相关资质及技术能力的房屋安全检验判定单位进行鉴定。00005. 房屋安全检查和维护：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全风险隐患应及时委托鉴别判定并治理。房屋安全知识
00001. 发现房屋安全风险隐患的处置流程：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。
00002. 房屋使用安全责任：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。
00003. 禁止行为：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为。
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